Мар-а-Лаго: Въпросът за милиарди долари в основата на процеса за измама с Тръмп

Доналд Тръмп назовава Мар-а-Лаго " Мона Лиза " на парцелите, само че какъв брой в действителност коства? Въпросът е в центъра на процеса за гражданска машинация, която заплашва фамилния му бизнес.

Това е магическото число, за което никой не може да се съгласи, от данъчна оценка на 18 милиона $ (14,3 милиона английски лири) на очевидец от правосъдната зала, който споделя, че ще бъде продаден за повече от 1 милиард $ (797 милиона английски лири).

По време на 10-седмичния развой в New Йорк, прокуратурата и отбраната оспориха цената на частния клуб на господин Тръмп във Флорида - както и границата сред законните оценки на недвижими парцели и измамата.

Г-н Тръмп, двамата му възрастни синове и организацията Тръмп са упрекнати в надуване на цената на активи - които включват също парцели като Trump Tower и разнообразни голф курорти - в размер на $2 милиарда, с цел да могат да получат по-добри покупко-продажби за лихвени проценти за заеми.

Тези другарски лихвени проценти икономисаха на бизнеса на господин Тръмп повече от $150 милиона в течение на десетилетие, съгласно основния прокурор на Ню Йорк Летиция Джеймс. Тя желае да му забрани да прави бизнес в щата.

Сега процесът е към края си, само че преди даже да стартира, арбитър Артър Енгорон, демократ, постанови финансовите документи в основата на тези обвинявания " ясно съдържат лъжливи оценки, които обвинените са употребявали в бизнеса ".

" Това е приказен свят, а не действителният свят ", заключи той, намирайки ги виновни за машинация.

Г-н Тръмп към този момент апелира това досъдебно решение по едно обвиняване. Сега съдията - в този развой няма правосъдни заседатели - би трябвало да вземе решение по още шест обвинявания за машинация, всички от които изискват доказателства за предумисъл.

Бившият президент се очакваше да се върне на свидетелската пейка в понеделник, само че разгласи в обява в обществените медии в неделя вечерта, че няма какво повече да каже при положение, който той разказва като политически стимулиран.

Отново съответното обвиняване, че той е раздул цената на Мар-а-Лаго, наподобява го обиди най-вече: „ Те твърдяха, че Мар-а-Лаго коства единствено 18 000 000 $, когато струваше 50 до 100 пъти тази сума “.

Белият слон, който беше неосъществим за продажба

Реалността на цената на Mar-a-Lago не е ясна. Историческият парцел в Палм Бийч има нотариални ограничавания, което значи, че може да се употребява единствено като частен клуб.

Земята не може да бъде разграничена и изисква обилни разноски за запазване на имението, което е издигнато през 1927 година за бизнесдамата и световна персона Марджъри Мериуедър Поуст.

Това дело се случи през 90-те години, когато господин Тръмп сподели, че Мар-а-Лаго е прекомерно скъпо, с цел да бъде непокътнато като частна резиденция, наричайки го „ бял ​​слон “, който беше „ съвсем невероятно да се продаде “.

Промяната му на частен клуб означаваше той може да употребява солидни членски вноски, с цел да заплати за опазването и поддръжката.

Розалинд Кларк, сътрудник за недвижими парцели в Палм Бийч от 1980 година и някогашен президент на Palm Beach Board of Realtors сподели пред BBC News, че казусът с оценяването на Mar-a-Lago се свежда до тези ограничавания. на клуба, а " не цената на земята ". Тя сподели, че в случай че рестриктивните мерки на нотариалния акт не съществуват, „ цената на парцела ще бъде доста по-висока “. -a-Lago, като че ли няма ограничавания за акт.

Какво сподели Тръмп, че коства във финансовите документи?

В своето досъдебно решение арбитър Енгорон означи, че оценителят на окръг Палм Бийч е оценил пазарната стойност на Мар-а-Лаго сред 18 милиона и 27,6 милиона $ за данъчни цели.

За разлика от това господин Тръмп оцени Мар-а-Лаго сред 426,5 милиона и 612 милиона $ през същото десетилетие, „ надценка от най-малко 2300%, в съпоставяне към оценката на оценителя “, написа съдията.

Експертите по недвижими парцели показват, че цената на данъчния оценител нормално е по-ниска от това, за което един парцел може да бъде продаден, тъй че това не е сходно съпоставяне.

Главният прокурор на Ню Йорк твърди, че бизнесът на Тръмп е стигнал до по-високите цифри от цената на акър на „ сравними “ парцели – само че те са били за земи без ограничавания за акт.

Случаят на основния прокурор твърди, че това е машинация, че организацията Тръмп е знаела за рестриктивните мерки за акт на Mar-a-Lago и ги е пренебрегнала, с цел да излезе с стойности, като че ли е чисто частна резиденция.

Дом, подобаващ за " крал или император "

Сред всички тези цифри е сърцевината на делото. Въпреки че включва голям брой парцели на Тръмп, Мар-а-Лаго е мястото, където господин Тръмп поддържа връзка с богатите и могъщите.

Това е неговият дом. Това е мястото, където някогашният президент прекарваше времето си, когато не беше в Белия дом.

А в една от мраморните бани е мястото, където федералният специфичен прокурор Джак Смит Тръмп твърди, че господин Тръмп скри секретни документи.

Изслушването на ниски оценки за Мар-а-Лаго беше съществена спънка за него и той постоянно го повдига на конференции и в обществените медии.

Правният екип на Тръмп прикани брокера на първокласни парцели във Флорида Лорънс Моенс като очевидец и той сподели на съда, че Мар-а-Лаго коства повече от $1 милиарда

Г-н Моенс сподели, че най-богатите от богатите ще се наредят на опашка, с цел да купят парцела, от „ Илон Мъск до Бил Гейтс “ и „ крале, императори, държавни глави ".

И в случай че рестриктивните мерки върху делата не съществуваха, той може да е прав.

Г-жа Кларк, сътрудник на Палм Бийч, разказа Мар-а-Лаго като парцел от 17,5 акра със „ забележителна историческа забележителна конструкция, имот на брега на океана и опция за седем 3/4 акра имота за застрояване в доста издирван местонахождение ".

Без рестриктивните мерки на акта, сподели тя, " парцел като този би трябвало да носи продажна цена в диапазона от $500 милиона, макар че произходът и местоположението може да усили сумата според от броя на заинтригуваните страни. "

Какво е заложено?

Когато господин Тръмп беше на свидетелската пейка по-рано в процеса, той сподели на съда, че не е правно привързан от рестриктивните мерки на Мар-а-Лаго. Той също по този начин сподели, че оценките биха били по-високи, в случай че бяха взели поради марката Trump.

Адвокатите му настояват също, че в действителност няма значение какви са били стойностите на активите, защото банките вършат свои лични изследвания и не разчитат единствено на финансови доклади да взема решения за заем.

Последният експертен очевидец на отбраната, счетоводен специалист и професор от Нюйоркския университет Ели Бартов, сподели пред съда, че има неточности във финансовите документи, само че те не са прикрили машинация или са посочили желание.

Той сподели, че тези „ заявления за финансово положение “ са просто „ отправната точка “, която банките и кредиторите употребяват за оценки, и „ оценките са субективни “.

Тази тематика се влива в постоянно срещан мотив, издигнат от господин Тръмп: на банките не им пука, тъй като са създали пари. „ Нито една банка не е наранена. Нито една банка не е потърпевша “, сподели той при започване на процеса.

Но обвиняването не би трябвало да потвърждава, че е имало жертви, те би трябвало да потвърдят, че е имало умишлена машинация. Когато делото беше заведено за първи път, основният прокурор на Ню Йорк сподели, че „ няма два набора от закони за хората в тази нация: някогашните президенти би трябвало да се придържат към същите стандарти като елементарните американци “.

След последните показания от тази седмица и дълга пауза преди заключителните причини през януари, арбитър Engoron ще произнесе решението си по оставащите обвинявания в машинация, както и всички санкции.

Един проблем за господин Тръмп, съгласно Мичъл Епнър, юрист, който се занимава с търговски разногласия, е, че „ съдията към този момент е открил, че най-важните документи в това всички случаи бяха погрешни ".

Най-лошият сюжет за господин Тръмп и останалите му обвинени би им забранил да вършат бизнес в Ню Йорк и би ги блъснал с санкции от най-малко 250 милиона $.

Организацията на Тръмп може да бъде принудена да съобщи контрола на назначен от съда синдик или в последна сметка да би трябвало да продаде някои от най-емблематичните си забележителности - евентуално даже Мар- a-Lago.

Източник: bbc.com